Financiering - Financieringsmogelijkheden (Mei 2024)
Onderpand, het krediet van een lener aan een geldschieter van iets specifieks dat wordt gebruikt om de terugbetaling van een lening te verzekeren (zie krediet). Het onderpand wordt verpand bij ondertekening van het leningscontract en dient als bescherming voor de kredietgever. Als de lener de overeengekomen hoofdsom en rentebetalingen op de lening niet verricht vanwege insolventie of om een andere reden - dat wil zeggen, als de lener de lening niet nakomt - wordt de kredietgever de eigenaar van het verpande onderpand. De kredietgever kan het onderpand vervolgens verkopen om eventuele verliezen te dekken.
eigendomsrecht: veiligheidsbelangen in onroerend goed
Een andere verdeling van de rechten, privileges en eigendomsrechten bestaat in alle westerse rechtssystemen - de scheiding die optreedt wanneer een
Veel verschillende dingen kunnen als onderpand dienen voor een lening. Bij een typische woningaankooptransactie wordt het onroerend goed bijvoorbeeld gebruikt als onderpand om een hypothecaire lening van een bank veilig te stellen. Als de koper de hypotheekbetalingen en wanbetalingen op de lening niet kan uitvoeren, wordt het eigendom van het onroerend goed overgedragen aan de bank via een juridisch proces dat executie wordt genoemd. De bank verkoopt vervolgens het afgeschermde onroerend goed om de verliezen te verhalen.
